Estimation théorique
Rue du Cheval Bijou,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cheval Bijou,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 14 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 3 | 79 | 978 | 299000€ | 3785€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 6 | 186 | 2637 | 510000€ | 2742€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 1074 | 430000€ | 3468€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 124 | 0 | 520000€ | 4194€ |
2022-06-17 | 9 | ALL MARECHAL FERRANT | 4 | 93 | 364 | 367000€ | 3946€ |
2023-06-16 | 6 | ALL DU CHAMP PEREAU | 5 | 157 | 701 | 670000€ | 4268€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA CHAUVAIS | 6 | 105 | 500 | 300000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 4 | CHEM DE LA GAGNERIE | 4 | 110 | 509 | 450500€ | 4095€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DU CHAMP PEREAU | 4 | 81 | 660 | 255000€ | 3148€ |
2021-02-18 | 1 | ALL DE L'ECORCE | 4 | 112 | 577 | 314833€ | 2811€ |
2021-01-29 | 3 | ALL DES GIROLLES | 4 | 87 | 537 | 329000€ | 3782€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 5 | 111 | 955 | 417500€ | 3761€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DES MORILLES | 4 | 89 | 377 | 350000€ | 3933€ |
2023-04-04 | 1 | ALL DES GIROLLES | 4 | 167 | 842 | 516000€ | 3090€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU CHEVAL BIJOU | 7 | 132 | 651 | 198000€ | 1500€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES COULEMELLES | 6 | 141 | 557 | 474000€ | 3362€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES MORILLES | 5 | 69 | 365 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-07 | 2 | CHEM DES CEPES | 4 | 96 | 420 | 375000€ | 3906€ |
2021-02-10 | 2 | CHEM DES SITTELLES | 4 | 96 | 485 | 367500€ | 3828€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 98 | 503 | 315238€ | 3217€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 126 | 539 | 412000€ | 3270€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 140000€ | 921€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 152 | 1000 | 560000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 178 | 263500€ | 3764€ |
2020-05-04 | 3 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 6 | 155 | 961 | 462000€ | 2981€ |
2022-04-21 | 9 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 5 | 104 | 987 | 405000€ | 3894€ |
2021-11-19 | 4 | RUE GULLIVER | 5 | 145 | 668 | 545000€ | 3759€ |
2021-03-04 | 2 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 189 | 979 | 433350€ | 2293€ |
2020-12-21 | 15 | CHEM DU BOIS RIVAUX | 7 | 174 | 1000 | 637000€ | 3661€ |
2021-03-09 | 278 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 74 | 401 | 232000€ | 3135€ |
2021-08-09 | 274 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 81 | 724 | 283000€ | 3494€ |
2022-05-10 | 270 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 3 | 53 | 79 | 290000€ | 5472€ |
2022-03-16 | 9001 | CHE DES BRIANDIERES | 2 | 64 | 743 | 193500€ | 3023€ |
2020-11-18 | 179 | CHEM DE LA VAILLANTIERE | 5 | 154 | 500 | 358000€ | 2325€ |
2020-05-27 | 9004 | CHEM DE LA VAILLANTIERE | 6 | 104 | 991 | 145000€ | 1394€ |
2022-06-15 | 3 | LA MOULTIERE | 6 | 197 | 500 | 497000€ | 2523€ |
2022-08-12 | 1 | LA GALOTIERE | 4 | 82 | 3418 | 370000€ | 4512€ |
2020-07-10 | 802 | RUE DE LA HILLET | 2 | 65 | 1000 | 329999€ | 5077€ |
2021-08-26 | 778 | RUE DE LA HILLET | 4 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2023-03-03 | 809 | RUE DE LA HILLET | 7 | 196 | 896 | 593000€ | 3026€ |
2021-08-02 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-31 | 165 | CHE DU COURBET | 6 | 125 | 493 | 326380€ | 2611€ |
2022-02-04 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 108000€ | 794€ |
2021-07-06 | 149 | CHE DU COURBET | 6 | 136 | 521 | 405000€ | 2978€ |
2022-02-18 | 106 | LES CLOUIS | 4 | 106 | 800 | 360000€ | 3396€ |
2021-06-18 | 44 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2022-12-12 | 707 | RUE DE LA HILLET | 4 | 100 | 390 | 362000€ | 3620€ |
2020-07-23 | 5362 | LE PAS | 2 | 70 | 4012 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-10 | 77 | RUE DES METAYERS | 6 | 94 | 347 | 378000€ | 4021€ |
2019-11-15 | 97 | RUE DES METAYERS | 4 | 94 | 540 | 206000€ | 2191€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 117 | 596 | 380000€ | 3248€ |
2021-03-23 | 50 | RUE DES METAYERS | 4 | 79 | 503 | 205000€ | 2595€ |
2020-10-23 | 8 | LE PEROU | 6 | 168 | 1254 | 485000€ | 2887€ |
2022-07-08 | 612 | CHE DU GUE NANTAIS | 5 | 121 | 838 | 400000€ | 3306€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2020-09-21 | 27 | RTE DE LA TABLE RONDE | 4 | 80 | 325 | 363000€ | 4538€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 124 | 1034 | 272741€ | 2200€ |
2021-06-25 | 520 | RUE DE LA HILLET | 6 | 140 | 780 | 480000€ | 3429€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU JEU | 6 | 195 | 446 | 585000€ | 3000€ |
2020-02-06 | 522 | CHE DU GUE NANTAIS | 7 | 139 | 980 | 415000€ | 2986€ |
2020-12-21 | 251 | RUE DES METAYERS | 4 | 90 | 201 | 385000€ | 4278€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DU JEU | 4 | 182 | 741 | 640000€ | 3516€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DU JEU | 6 | 178 | 163 | 550000€ | 3090€ |
2020-11-03 | 96 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2020-07-08 | 48 | CHE DU NOIX | 6 | 126 | 426 | 327000€ | 2595€ |
2021-09-10 | 154 | RUE DU JEU | 5 | 118 | 857 | 425000€ | 3602€ |
2021-08-09 | 120 | RUE DU JEU | 5 | 182 | 479 | 720000€ | 3956€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2022-08-02 | 7 | RTE DES HARMONIERES | 7 | 195 | 500 | 760000€ | 3897€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE GIBOT | 4 | 94 | 119 | 355000€ | 3777€ |
2023-01-03 | 55 | RUE DE GIBOT | 7 | 166 | 1140 | 570000€ | 3434€ |
2022-05-16 | 89 | CHE DE SEVRY | 5 | 104 | 433 | 480000€ | 4615€ |
2019-08-08 | 220 | CHE DU GUE NANTAIS | 6 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DE LA FAVRIERE | 6 | 172 | 1336 | 350000€ | 2035€ |
2020-05-15 | 48 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 4 | 145 | 1500 | 374000€ | 2579€ |
2020-05-13 | 44 | RTE GRANDCHAMP DES FONTAINES | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE LA BARRE | 5 | 137 | 619 | 410000€ | 2993€ |
2020-03-02 | 255 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 103 | 696 | 375000€ | 3641€ |
2020-11-13 | 9 | RLE DU COUDRAYER | 3 | 108 | 513 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 85 | 410 | 330000€ | 3882€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DE LA HILLET | 3 | 60 | 453 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 45 | RUE DE LA HILLET | 3 | 60 | 453 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-25 | 5 | RLE DU COUDRAYER | 6 | 100 | 292 | 353500€ | 3535€ |
2022-10-24 | 2 | CHEM DE LA NOUETTE | 4 | 117 | 1200 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-25 | 241 | LE BARREAU | 4 | 73 | 781 | 229900€ | 3149€ |
2022-09-22 | 1 | CHEM DE LA NOUETTE | 5 | 120 | 992 | 95666.7€ | 797€ |
2021-08-12 | 35 | RUE DE LA HILLET | 5 | 166 | 805 | 530206€ | 3194€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA MAHERE | 4 | 91 | 907 | 365000€ | 4011€ |
2021-01-29 | 69 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 100 | 941 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DE LA BARRE | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-09 | 85 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2019-07-01 | 242 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 6 | 136 | 799 | 418000€ | 3074€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 119 | 539 | 480000€ | 4034€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 112 | 985 | 508000€ | 4536€ |
2022-08-26 | 358 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 3 | 194 | 500 | 495000€ | 2552€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU BOIS D'AVANT | 5 | 141 | 789 | 368000€ | 2610€ |
2021-10-25 | 1 | CHE DU BOIS D'AVANT | 6 | 123 | 501 | 500000€ | 4065€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA RINCAIS | 8 | 170 | 652 | 400000€ | 2353€ |
2021-09-24 | 4 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 100 | 903 | 407500€ | 4075€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DE SUCE | 3 | 78 | 1434 | 290300€ | 3722€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DES PIVERTS | 6 | 149 | 611 | 457000€ | 3067€ |
2020-12-15 | 305 | BOUCHAIS | 5 | 124 | 746 | 499550€ | 4029€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2020-07-22 | 5247 | LA RINCAIS | 4 | 120 | 235 | 214700€ | 1789€ |
2022-05-13 | 9002 | RUE DE LA BOUILLONNIERE | 5 | 96 | 676 | 400800€ | 4175€ |
2023-04-14 | 11 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 136 | 4447 | 430000€ | 3162€ |
2021-07-28 | 164 | BOUCHAIS | 5 | 136 | 687 | 483000€ | 3551€ |
2020-08-26 | 546 | LA BLANCHERE | 2 | 65 | 1918 | 280000€ | 4308€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 562 | 399020€ | 3500€ |
2022-03-31 | 32 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 94 | 1007 | 290000€ | 3085€ |
2021-04-30 | 5855 | LES LANDES DE LA CARILIERE | 6 | 141 | 500 | 525000€ | 3723€ |
2020-10-02 | 0 | CHE DE LA BARRE | 6 | 137 | 594 | 175000€ | 1277€ |
2020-08-24 | 421 | RUE DE LA CHARLIERE | 6 | 128 | 1015 | 412000€ | 3219€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES CORMIERS | 5 | 130 | 807 | 450000€ | 3462€ |
2020-07-01 | 28 | RTE DE LA ROCHERE | 4 | 135 | 998 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-02 | 78 | RUE DE MALANDRE | 6 | 125 | 398 | 332000€ | 2656€ |
2019-08-20 | 26 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 109 | 500 | 283000€ | 2596€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES CORMIERS | 5 | 125 | 801 | 430000€ | 3440€ |
2020-09-11 | 455 | LA BLANCHERE | 4 | 105 | 630 | 288000€ | 2743€ |
2021-12-14 | 5861 | LA BACHELERIE | 3 | 75 | 897 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-01 | 356 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 500 | 414000€ | 4929€ |
2020-06-23 | 4 | LES HAIES | 7 | 187 | 756 | 290000€ | 1551€ |
2020-02-10 | 79 | RUE DE MALANDRE | 4 | 125 | 783 | 381204€ | 3050€ |
2022-09-26 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 500 | 760000€ | 4000€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE LA ROCHERE | 6 | 174 | 1746 | 290000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES CORMIERS | 5 | 121 | 812 | 421053€ | 3480€ |
2023-04-13 | 544 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 404 | 395000€ | 4202€ |
2022-03-11 | 390 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 351 | 122000€ | 1356€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DE LA ROCHERE | 6 | 229 | 865 | 680600€ | 2972€ |
2023-01-16 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 481 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-29 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-15 | 70 | RUE DE MALANDRE | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-18 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 750000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 10 | ALL AMIRAL HALGAND | 3 | 200 | 1000 | 825000€ | 4125€ |
2020-06-22 | 18 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 3 | 79 | 693 | 185000€ | 2342€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES IFS | 6 | 153 | 296 | 502000€ | 3281€ |
2021-08-24 | 211 | RTE DU SAZ | 6 | 157 | 456 | 437000€ | 2783€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE SUCE | 4 | 78 | 205 | 275000€ | 3526€ |
2023-06-20 | 3 | ALL AMIRAL HALGAND | 4 | 140 | 1297 | 740000€ | 5286€ |
2020-07-30 | 260 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 224000€ | 2872€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2023-03-16 | 64 | RUE DE MALANDRE | 5 | 132 | 777 | 265500€ | 2011€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 100 | 525 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-31 | 1 | ALL AMIRAL HALGAND | 5 | 90 | 68 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MASURE | 5 | 108 | 960 | 390000€ | 3611€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 98 | 582 | 269000€ | 2745€ |